Category:

ทำให้บ้านของคุณเป็นบ้าน

นี่จะเป็นครั้งแรกในซีรีส์เรื่องต่อไปของฉันเกี่ยวกับการปรับปรุงบ้าน ฉันหวังว่าบทความของฉันจะช่วยคุณและสร้างแรงบันดาลใจให้คุณไม่เพียง แต่ทำให้บ้านของคุณสวยขึ้นเท่านั้น แต่ยังมีความสุขกับการทำหลาย ๆ อย่างด้วยตัวคุณเองด้วยคำแนะนำของฉัน บทความนี้จะเน้นไปที่สิ่งเล็ก ๆ มากมายที่คุณสามารถทำได้ซึ่งจะสร้างความแตกต่างอย่างมากในการตกแต่งบ้านของคุณให้สวยงาม แม้ว่าเศรษฐกิจในปัจจุบันคนอเมริกันส่วนใหญ่จะรู้ดีว่าการลงทุนที่ดีที่สุดที่พวกเขาสามารถทำได้คือในบ้านของพวกเขา เงินที่ใช้ไปกับการปรับปรุงบ้านซ่อมแซมหรือต่อเติมเพิ่มมูลค่าบ้านของคุณและนำไปหักลดหย่อนภาษีได้ หากคุณกำลังจะขายบ้านคุณต้องการทำให้บ้านน่าอยู่และเก็บไว้ให้ดีที่สุดเท่าที่จะทำได้เพราะไม่เพียง แต่จะเพิ่มโอกาสที่คนที่เห็นจะชอบ แต่คุณยังสามารถหาบ้านของคุณได้มากขึ้นอีกด้วย  บางครั้งการลงทุนที่น้อยที่สุดจะสร้างความแตกต่างอย่างมากทั้งในรูปลักษณ์และมูลค่าของบ้านของคุณ หากคุณมีฝาปิดสวิตช์ไฟที่มีสีเหลืองและ / หรือสกปรกทาสีทับหรือทาสีการเปลี่ยนใหม่จะทำให้ผนังดูดีขึ้น เปลี่ยนฝาปิดเต้าเสียบเก่าด้วย ทั้งสองอย่างทำได้ง่ายถ้าคุณมีไขควงขนาดเล็ก ฝาปิดเหล่านี้ส่วนใหญ่มีสกรูตั้งแต่หนึ่งถึงสี่ตัวเพื่อถอดออกจากฝาครอบเก่าและสกรูใหม่เพื่อเปลี่ยนฝาครอบใหม่ ถัดไป: เปลี่ยนลูกบิดประตูและล็อค หากคุณอยู่ระหว่างการขายบ้านนี่คือการลงทุนที่จะสร้างความประทับใจให้กับผู้ซื้อในอนาคต เป็นการแสดงให้เห็นว่าคุณมีความกังวลเกี่ยวกับความมั่นคงและปลอดภัยของบ้าน ฮาร์ดแวร์ใหม่เงางามที่ประตูทุกบานจะดูดีจริง  เปลี่ยนหลอดไฟและหลอดไฟ โคมไฟรุ่นใหม่จำนวนมากในตลาดปัจจุบันมีประสิทธิภาพในการใช้พลังงานมากกว่า การติดตั้งไฟใหม่จะช่วยให้บ้านดูสะอาดและได้รับการดูแลเป็นอย่างดี การใช้หลอดไฟที่เหมาะสมสำหรับการติดตั้งเหล่านี้จะช่วยประหยัดพลังงานและให้แสงที่มีคุณภาพดีขึ้น หากคุณไม่ชอบทำงานบนบันไดหรือกลัวไฟฟ้านี่เป็นสิ่งที่ดีที่สุดสำหรับพ่อค้า เปลี่ยนที่จับบนตู้ครัวของคุณ แม้ว่าตู้ของคุณจะค่อนข้างใหม่ แต่มือจับก็อาจจะสึกนิดหน่อย มีด้ามจับให้เลือกมากมายคุณไม่จำเป็นต้องใช้ที่จับเดิมอีกเว้นแต่คุณต้องการ ตรวจสอบบานพับทั้งหมดเพื่อให้แน่ใจว่าสกรูแน่นและประตูจะไม่ตกลงมา การลงทุนที่ยอดเยี่ยมอีกอย่างในบ้านของคุณคือฮาร์ดแวร์และอุปกรณ์เสริมสำหรับห้องอาบน้ำ การเปลี่ยนก๊อกอ่างล้างหน้าที่จับโถสุขภัณฑ์หัวฝักบัวก๊อกฝักบัวและมือจับช่วยให้ห้องน้ำดูใหม่ขึ้น เปลี่ยนชั้นวางผ้าขนหนูและจานสบู่หากเป็นเซรามิกและมีรอยร้าวและเก่าก็สามารถเปลี่ยนได้ ก๊อกน้ำและท่อระบายน้ำในครัวจะสร้างความประทับใจได้ดีและส่วนใหญ่เจ้าของบ้านควรทำอย่างน้อยปีละครั้งหรือสองปี

Continue Reading
Posted On :
Category:

สินเชื่อเพื่อการถือครองบ้านทำงานอย่างไร?

มันง่ายมาก สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยคือเงินกู้ที่คุณได้รับจากสถาบันการเงินและเงินที่ยืมมาโดยใช้บ้านของคุณเป็นหลักประกัน บ้านของคุณเป็นหลักประกันที่เงินให้คุณยืม ส่วนของผู้ถือหุ้นจะเป็นผลต่างระหว่างมูลค่าตลาดของบ้านลบด้วยหนี้คงค้างจำนองหรือเงินกู้ยืมจากทรัพย์สิน นั่นคือจำนวนเงินที่สามารถยืมได้ ด้วยเหตุนี้เงินกู้ยืมเหล่านี้จึงมักเรียกกันทั่วไปว่าการจำนองครั้งที่สอง จำนวนเงินที่ยืมสามารถคิดอัตราดอกเบี้ยคงที่หรือผันแปรได้ ประโยชน์อย่างหนึ่งของสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยคือดอกเบี้ยที่คุณจ่ายสามารถนำไปหักลดหย่อนภาษีได้ในช่วงสิ้นปีเมื่อคุณยื่นแบบแสดงรายการภาษี เงินกู้เพื่อการซื้อบ้านมักใช้เพื่อวัตถุประสงค์เช่นการรวมหนี้โดยคุณจะจ่ายเงินกู้ส่วนบุคคลที่มีอัตราดอกเบี้ยสูงเช่นหนี้บัตรเครดิตหนี้ทางการแพทย์หรือเงินกู้เพื่อการศึกษา นอกจากนี้ยังเป็นที่นิยมสำหรับการจัดหาเงินทุนเพื่อปรับปรุงบ้าน  อาจมีหลายวิธีในการใช้เงินกู้ประเภทนี้ แต่ผลลัพธ์สุทธิจะได้ผลเสมอเมื่อคุณได้รับเงินก้อนซึ่งดึงดูดอัตราดอกเบี้ยคงที่พร้อมการชำระคืนรายเดือนคงที่ การชำระเงินรายเดือนต่ำและอัตราดอกเบี้ยที่เหมาะสมทำให้เป็นที่นิยมอย่างมาก สินเชื่อเพื่อการถือหุ้นเป็นข้อตกลงการจำนองที่น่าสนใจอย่างยิ่งและเนื่องจากความสามารถของพวกเขาไม่เพียง แต่จะดำเนินการในฐานะเครือข่ายความปลอดภัยเท่านั้นพวกเขาได้เห็นการเพิ่มขึ้นของเจ้าของบ้านจำนวนมากที่รับเงินกู้เหล่านี้ ในที่สุดก็ควรที่จะจำไว้ว่าบ้านของคุณเป็นหลักประกันซึ่งหมายความว่าในกรณีที่คุณไม่สามารถจ่ายเงินกู้ที่คุณมีอยู่เพื่อให้ผู้ให้กู้ขายบ้านได้ ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องทำให้การชำระคืนของคุณคงที่และทันท่วงที หากคุณกำลังมองหาแหล่งเงินกู้เพื่อการปรับปรุงบ้านการทำความเข้าใจว่าสินเชื่อเพื่อการซื้อบ้านนั้นมีความสำคัญอย่างไรในการช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่านี่คือประเภทของเงินกู้ที่คุณควรได้รับหรือไม่

Continue Reading
Posted On :
Category:

10 แนวคิดที่ยอดเยี่ยมในการปรับปรุงบ้านของคุณ

พวกเราส่วนใหญ่ประสบความสำเร็จในการตามล่าหาบ้านในฝันและเราก็ออกไปทำทุกอย่างเพื่อให้มันสะดวกสบายและดูสวยงาม เมื่อเข้าที่แล้วเราก็เข้าสู่กิจวัตรของเราและแล้วก็ถึงเวลาที่เราจะมาดูบ้านของเราอีกครั้ง ต้องดูใหม่หรือไม่? ต้องยกกระชับใบหน้าหรือไม่? อย่าให้ความคุ้นเคยดูถูก !! นี่คือ 10 ไอเดียดีๆที่จะช่วยคุณปรับปรุงบ้านของคุณและมันจะดูใหม่และสวยงามอีกครั้ง  1. ดูพื้นของคุณให้ดี – การปูพื้นดูเหมือนจะเป็นหัวข้อที่คนส่วนใหญ่ชื่นชอบเมื่อต้องปรับปรุงบ้าน มีวัสดุมากมายให้คุณทำให้พื้นนั้นดูดี ตรวจสอบเสียงแหลมในห้องหรือทางเดินด้วย มีเครื่องมือเพื่อไม่ให้ใช้งานได้ 2. ตรวจสอบงานท่อประปาทั้งหมด – ห้องน้ำที่รั่วและอุดตันท่อน้ำรั่วและก๊อกน้ำหยดจะต้องเปลี่ยนหรือซ่อมแซม อย่ารอให้ถึงเวลาวิ่งเตลิดเปิดเปิง ตะเข็บทันเวลาช่วย “ของฉัน”! มีตัวเลือก DIY มากมายซึ่งมีราคาไม่แพงและสามารถแก้ไขได้อย่างรวดเร็ว 3. เครื่องปรับอากาศและเครื่องทำความร้อน – ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสิ่งเหล่านี้อยู่ในสภาพดี โปรดโทรติดต่อผู้เชี่ยวชาญและตัวแทนบริการที่ได้รับอนุญาตเพื่อทำการตรวจสอบและซ่อมแซมอย่างละเอียดหากจำเป็น 4. ประตูและหน้าต่าง – อยู่ในสภาพดีช่วยเพิ่มความสวยงามให้กับบ้านของคุณ ด้วยตัวเลือกการตกแต่งที่ซับซ้อนและมีให้เลือกมากมาย เลือกสิ่งที่เหมาะกับรสนิยมและงบประมาณของคุณ 5. ทาสีผนังเพดานและหลังคา – ตรวจสอบรอยรั่วบนเพดานของคุณ จัดสรรงบประมาณบางส่วนเพื่อให้ได้รับการแก้ไขที่ดี ปัดคราบและเชื้อราทั้งหมดออกด้วยสีสดบนผนังและเพดานของคุณ การเคลือบผิวด้านมักให้ความรู้สึกที่นุ่มนวลและสมบูรณ์มากกว่าการเคลือบผิวด้านกึ่งเงา 6. ตู้ครัวและห้องน้ำ – เมื่อคำนึงถึงงบประมาณคุณสามารถเปลี่ยนการตั้งค่าทั้งหมดหรือเพียงแค่เปลี่ยนตู้ที่ผิดพลาดและเพิ่มชั้นเก็บของเพื่อความสวยงาม การเปลี่ยนแค่การปูกระเบื้องในห้องน้ำทำให้ดูใหม่เอี่ยม 7. การกำจัดแมลง – ใช้บริการจากผู้เชี่ยวชาญและ / หรือผลิตภัณฑ์เฉพาะทางทั้งนี้ขึ้นอยู่กับความต้องการของคุณ […]

Continue Reading
Posted On :
Category:

วิธีการเลือกผู้รับเหมาต่อเติมบ้าน

เมื่อคุณต้องเลือกผู้รับเหมาสำหรับงานปรับปรุงบ้านของคุณคุณจะบอกความแตกต่างระหว่างผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับการรับรองและคนกระจอกงอกง่อยได้อย่างไร? การวิจัยและคำถามที่ถูกต้องคือสิ่งที่คุณต้องใช้ในการตัดสินใจครั้งสำคัญนี้ อ่านต่อเพื่อเรียนรู้วิธีการเลือกผู้รับเหมาที่เหมาะสมและประหยัดทั้งเวลาและเงินด้วยตัวคุณเอง จะหาผู้รับเหมาที่ดีได้ที่ไหน ก่อนที่คุณจะเริ่มสัมภาษณ์ผู้รับเหมาที่มีศักยภาพคุณต้องหาพวกเขาก่อน เริ่มแรกให้ความรู้เกี่ยวกับโครงการที่คุณเสนอเพื่อให้คุณมีความคิดเกี่ยวกับความเชี่ยวชาญที่จำเป็นสำหรับงานเฉพาะของคุณ ตัวอย่างเช่นหากโครงการปรับปรุงบ้านของคุณเกี่ยวข้องกับงานประปาจำนวนมากคุณควรมองหาผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์ด้านระบบประปา เมื่อมองหาผู้รับเหมาให้ลองขอให้เพื่อนของคุณอ้างอิงตรวจสอบไซต์บทวิจารณ์ของลูกค้าออนไลน์ถามที่ร้านฮาร์ดแวร์ในบ้านของคุณและลองใช้สมุดหน้าเหลือง โทรหาผู้รับเหมาที่มีศักยภาพอย่างน้อยสามรายเพื่อสัมภาษณ์และรับใบเสนอราคา เมื่อคุณขอใบเสนอราคาโปรดให้ข้อมูลเดียวกันกับผู้รับเหมาทุกรายเพื่อให้การเปรียบเทียบของคุณสอดคล้องกัน วิธีการสัมภาษณ์ผู้รับเหมา เมื่อสัมภาษณ์ผู้รับเหมาที่มีศักยภาพสิ่งสำคัญคือต้องถามคำถามเหล่านี้: คุณได้รับใบอนุญาตในเมือง / รัฐนี้หรือไม่? หากผู้รับเหมาที่มีศักยภาพของคุณมีใบอนุญาตให้รับหมายเลขและโทรติดต่อสำนักงานออกใบอนุญาตของแผนกอาคารในพื้นที่ของคุณเพื่อตรวจสอบความถูกต้อง นอกจากนี้โทรติดต่อ Better Business Bureau และหน่วยงานคุ้มครองผู้บริโภคของรัฐของคุณเพื่อค้นหาสิ่งที่จำเป็นในการได้รับใบอนุญาตในรัฐของคุณ คุณสามารถให้ข้อมูลอ้างอิง 3 รายการจากงานที่ทำในปีที่แล้วได้หรือไม่? ใช้ข้อมูลอ้างอิงเพื่อตรวจสอบประวัติการทำงานความน่าเชื่อถือและความสามารถในการอยู่ในงบประมาณและกำหนดเวลาของผู้รับเหมา คุณมีประกันอะไรบ้าง? ผู้รับเหมาควรมาหาคุณผู้เอาประกันภัย พวกเขาควรมีความรับผิดทั่วไปค่าชดเชยของพนักงานประกันรถยนต์และทรัพย์สินและความรับผิดส่วนบุคคล ขอสำเนาประกันผู้รับเหมาของคุณเพราะสิ่งสุดท้ายที่คุณต้องการคือความรับผิดชอบทางกฎหมายและการเงินหากเกิดอุบัติเหตุกับทรัพย์สินของคุณ คุณมีประสบการณ์แค่ไหน? ค้นหาว่าผู้รับเหมาของคุณอยู่ในธุรกิจมานานแค่ไหน สิ่งที่เกินห้าปีมักเป็นสัญญาณของธุรกิจที่น่าเชื่อถือและมั่นคง คุณมีผลงานหรือไม่? ผู้รับเหมาส่วนใหญ่จะมีรูปถ่ายก่อนและหลังการทำงานที่ผ่านมา ดูสิ่งเหล่านี้เพื่อทำความเข้าใจเกี่ยวกับประเภทของงานที่ผู้รับเหมาของคุณทำและความสามารถของเขาหรือเธอ ฉันขอรายละเอียดประมาณการ? ตามหลักการแล้วคุณต้องการประมาณการหรือใบเสนอราคาที่แยกรายการและรวมถึงแรงงานวัสดุค่าโสหุ้ยและกำหนดการ ขอเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อให้คุณสามารถเปรียบเทียบกับค่าประมาณที่คุณได้รับจากผู้รับเหมารายอื่นได้อย่างง่ายดาย

Continue Reading
Posted On :
Category:

วิธีการดำเนินโครงการปรับปรุงบ้านให้ประสบความสำเร็จ

เมื่อวางแผนโครงการปรับปรุงบ้านหรือปรับปรุงบ้านหนึ่งในประเด็นหลักที่คุณต้องตัดสินใจคือใครจะเป็นคนจัดการโครงการ  คุณอาจกำหนดสถานที่ท่องเที่ยวของคุณไว้ที่นักออกแบบที่ระบุคุณอาจเพิ่มการจัดการโครงการลงในสัญญาของพวกเขา ซึ่งอาจเป็นเรื่องธรรมดาโดยผู้สร้างหลักอาจทำหน้าที่เป็นผู้จัดการสัญญา หรือคุณอาจตัดสินใจรับบทบาทบริหารโครงการด้วยตัวเอง ไม่ว่าโครงการของคุณจะมีไว้สำหรับการอัพเกรดระบบเก่าหรือเพียงแค่ปรับเปลี่ยนบ้านของคุณให้เหมาะกับการเปลี่ยนแปลงของวิถีชีวิตของครอบครัวในที่สุดเจ้าของบ้านก็ต้องดำเนินการปรับปรุงใหม่ในสักวันหนึ่ง ด้วยการวางแผนและการนำไปใช้อย่างรอบคอบคุณสามารถมั่นใจได้ว่าโครงการปรับปรุงบ้านของคุณจะประสบความสำเร็จและทำให้บ้านของคุณดูดีขึ้นใช้งานได้นานขึ้นและสะดวกสบายยิ่งขึ้น  จดทุกข้อมูลจำเพาะของการเปลี่ยนแปลง การออกแบบข้อกำหนดการปรับปรุงรูปแบบเป็นงานที่สำคัญที่สุดที่คุณจะต้องดำเนินการ งานนี้อาจเป็นหนึ่งในกระบวนการที่ซับซ้อนที่สุดเนื่องจากคุณต้องลงรายละเอียดทุกอย่างเกี่ยวกับแผนการปรับปรุงเพื่อให้คุณสามารถเสนอราคาโครงการให้กับผู้รับเหมาได้ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ลงรายการทุกสิ่งที่คุณต้องการเปลี่ยนแปลงดังนั้นผู้รับเหมาจะได้มีความคิดที่ชัดเจนว่าคุณต้องการอะไร นอกจากนี้ยังสามารถช่วยในการป้องกันความขัดแย้งในการออกแบบในอนาคต ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเขียนประเภทของ faucet ที่คุณต้องการสำหรับห้องครัวของคุณ ระบุประเภทของพื้นไม้เนื้อแข็งที่คุณต้องการติดตั้ง โปรดจำไว้ว่าไม่มีรายละเอียดเล็กเกินไปที่จะมองข้ามที่นี่เนื่องจากตามข้อกำหนดเหล่านี้ผู้รับเหมาจะเสนอราคาให้คุณ มองหาผู้รับเหมามืออาชีพ หากคุณกำลังจ้างผู้รับเหมาสำหรับโครงการปรับปรุงบ้านของคุณก่อนอื่นคุณต้องตรวจสอบข้อมูลอ้างอิงของเขาและทำความเข้าใจว่าเขาตั้งใจจะใช้วัสดุใดเนื่องจากมีความแตกต่างที่สำคัญในระดับคุณภาพของวัสดุ ตัวอย่างเช่น หากผู้รับเหมาบอกว่าจะติดตั้งพื้นไม้เนื้อแข็งไม้โอ๊คมีคำถามมากมายเกี่ยวกับขนาดผิวและเกรดของวัสดุ ราคาเหล่านี้อาจแตกต่างกันไปตั้งแต่ 2.00 ถึง 15.00 ดอลลาร์ต่อตารางฟุต ข้อกำหนดการปรับปรุงบ้านที่คุณสร้างขึ้นจะใช้ในการเสนอราคาโครงการก่อสร้าง ใช้แผนข้อกำหนดหรือแผนของคุณและตรวจสอบโดยสถาปนิกหรือนักออกแบบบ้านคนอื่น ๆ มันจะช่วยให้พวกเขาออกแบบหรือแก้ไขแบบแปลนบ้านให้เหมาะสมกับข้อกำหนดการปรับปรุงใหม่ของคุณ นอกจากนี้ทำแผนสถาปัตยกรรมและยื่นขอเสนอราคาจากผู้รับเหมาปรับปรุงรูปแบบ แผนสถาปัตยกรรมควรมีรายละเอียดการก่อสร้างของคุณ

Continue Reading
Posted On :